Mindannyian szeretjük elképzelni, hogy kapunk egy olyan levelet, amiben pozitív üzenettel találkozunk. Amikor a levélben arról tájékoztatják, hogy vissza nem térítendő támogatást ítéltek meg Önnek — az kifejezetten kellemes érzést vált ki. Például pár millió forint nem csak egy összeget jelent ezen a szinten, hanem a felújítást, amire évek óta készül, és ezáltal valóra válhat.
Történhetnek még ezután is negatív események. Fél év múlva egyetlen betű miatt is eltűnhet az egész összeg — vagy éppen ellenkezőleg, minden helyes adat mellett is lehetséges, hogy nem készül el egy folyamat a vállalt határidőre, és az álmot megvalósító összeget már kamatostól kell visszafizetni.
A támogatás nem egyetlen esemény, még akkor sem, ha a mindennapokban annak érzékeljük. Nem is csupán egy kitöltött űrlap eredménye, és nem csak egy utalás. Minden esetben egy életciklus, amelynek több szakasza is van — és mindegyik szakaszon a támogatás sorsa múlik.
Miért léteznek egyáltalán támogatások?
Természetesen a hátterében nem pusztán játékonyság áll. A lakossági támogatási programok mögött gazdasági és társadalmi célok állnak. Például az otthonfelújítási vagy energetikai programok azért jöttek létre, hogy az ország energiafüggőségének szintjét csökkentsék, javítsák a lakásállományok minőségét, és élénkítsék az építőipart.
Miközben a háztartások rezsiköltségeit is mérséklik persze.
Sokaknak nem ismeretlen a Magyar Falu Program neve és célja: megállítani az 5000 fő alatti települések elöregedését és gazdasági lemaradását, javítva az adott településen a helyi életminőséget.
Az energiatárolási program pedig arról szól, hogy a megtermelt zöldenergia lehetőleg helyben maradjon, erősítve az önellátást, és stabilabbá téve a villamosenergia-rendszert.
A támogatás egy eszköz, amellyel az állam és az Európai Unió olyan folyamatokat kíván elindítani, amelyek hosszú távon mindenkinek használnak — de ehhez az kell, hogy Ön pontosan azt valósítsa meg, amit a program támogatni kíván.
Kevesen tudják, pedig sokaknak segíthetne!
Az önerő mértéke lehet sokkolóan alacsony is! Például egy optimális energetikai beruházás esetén — ilyen a KEHOP Plusz program is — a projekt elszámolható költségeinek minimum 5%-át kell biztosítania magának a tulajdonosnak, ami például a maximális 10 000 000 forintos finanszírozás esetén csupán kevesebb mint 530 000 forintot jelent. Így a fennmaradó összeget vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes hitel kombinációja fedezheti — utóbbi ráadásul 15 éves futamidővel is elérhető.
A helyi támogatások összege is lehet meglepően magas. Csak hogy egy példát mondjunk: a Józsefvárosi önkormányzat bruttó 650 000 Ft-ot ad a bérlőinek, ha vállalják a lakás korszerűsítését — például nyílászáró cseréjét, hőszigetelést, fűtés korszerűsítését, de akár penészmentesítő berendezésre is igénybe vehető! A keretösszeg br. 50 millió forint, a támogatás pedig két részletben (fele előleg és fele számlák benyújtása utáni tételben) kerül kifizetésre.
Tanyán élők is pályázhatnak, ők akár 25 000 000 Ft-ot is kaphatnak! A „Vidéki infrastruktúra fejlesztések támogatása tanyákon” program keretében napelem, fúrt kút, szennyvíztisztító vagy hőszivattyú telepítésére lehet támogatást igényelni — akár 25 millió forint vissza nem térítendő összegben, ha több fejlesztést is kombinálnak.
Vannak olyan népszerű pályázatok, melyek kerete egy vagy két nap alatt kimerülhet! Ilyen az energiatárolási program kerete is. Az Otthoni Energiatároló Program 100 milliárd forintos keretösszegből, háztartásonként legfeljebb 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás célozható meg. Ez ösztönözni kívánja az akkumulátoros rendszerek háztartási telepítését — mintegy 40 000 háztartás számára. Itt döntő lehet a beadás sorrendje is — fontos, hogy minden dokumentum előre, pontosan és teljeskörűen elkészüljön!
Vannak persze buktatói is a csábító lehetőségeknek.
És mi nem állítjuk, hogy minden pályázatnak ugyanannyi esélye van a benyújtás esetén! Mi elmondjuk, milyen kiskapuk és nehézségek hátráltathatják vagy gátolhatják, hogy az Ön pályázata pozitív elbírálást kapjon.
Tudta, hogy a leggyakoribb elutasítási okok nem tartalmiak — hanem formaiságból fakadnak? Ez azt jelenti, hogy nem azzal van a gond, amit beadnak, hanem azzal, ahogyan ezt teszik — vagy ahogyan az adatokat szerepeltetik. A tapasztalat ugyanis egyértelmű: az egyik leggyakoribb ok, hogy az igénylőnek — vagy együttes igénylés esetén valamelyik félnek — például köztartozása van. De az is vezethet elutasításhoz, ha a kérelmező eltéveszti bármelyik határidőt, vagy ha a benyújtott számlák nem felelnek meg a rájuk vonatkozó formai követelményeknek. Például ha nem a megfelelő időpontban kerültek kiállításra, vagy ha nem tartalmazzák a szükséges adatokat.
Kritikus szempont lehet egyes pályázatok esetében az ingatlan tulajdoni hányada is. Mondjuk ha az adott pályázat szövegében az szerepel, hogy „A támogatás kizárólag abban az esetben vehető igénybe, ha az igénylő, illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50 százalékos mértekű tulajdoni hányaddal rendelkezik.” — akkor a támogatást csak azok a családok nem vehetik igénybe, akik albérletben vagy önkormányzati lakásban élnek, de azok számára sem lesz elérhető, akik más rokonuk vagy ismerősük tulajdonában lévő házban élnek.
A TB-jogviszony és az adótartozás is lehet kizáró tényező! Lakásfelújítási támogatásoknál ahhoz, hogy a támogatás igénybevehető legyen, legalább egy éve tartó, aktív jogviszony kell — amiben nem lehet 30 napnál hosszabb megszakítás. Sokszor a folyósított álláskeresési támogatás elfogadható TB-jogviszonyként, szemben a közfoglalkoztatási viszonnyal, mely az igénylést megelőző 180 napban kizáró tényezőnek számít. A NAV felé fennálló akár kisebb mértékű adótartozás is meghiúsíthatja a támogatást.
Ugyanúgy igaz a lakásfelújítási támogatásra, hogy nem érdemes saját tőke nélkül gondolkodni, hiszen sok lakossági pályázat szabja meg, hogy az anyagköltség és a munkadíj 50–50%-os arányban számolható el. Vagyis lehet, hogy bizonyos szakaszokon saját zsebünkbe kell nyúlnunk — akkor is, ha ezt korábban senki nem mondta! Hiába drágább ugyanis az anyagköltség egy kivitelezésnél, a teljes összeg csak az arányos részig elszámolható. Sokak nem tudják, és sokkoló hírként találkoznak csak vele.
Veszélyek is vannak a buktatókon kívül — erről is kevesen beszélnek
Csak 2025-ben a NAV mintegy 200 magánszemélyt azonosított, akik hamis számlákkal próbáltak lakásfelújítási támogatást szerezni — ezen kísérletek értéke meghaladta a 600 milliá forintot. A művelet során olyan gazdasági társaságok is előkerültek, amelyek papíron ugyan vállaltak munkát, viszont sem alkalmazottaik, sem eszközeik, sem valós tevékenységük igazából nem volt.
A NAV hangsúlyozza: a támogatások igénylése során elengedhetetlen a szabályos eljárás és a valós teljesítés igazolása — a jövőben is kiemelt figyelemmel vizsgálják a csalásgyanús ügyeket, és minden esetben büntetőeljárást indítanak! A visszaélések tehát minden esetben súlyos következményeket jelentenek!
Nem sokan beszélnek az úgynevezett fenntartási időszakról — de mi ezt is elmondjuk Önnek! A legtöbb nyertes igénylő sokszor hiszi azt, hogy a szerződés aláírásával minden kötelezettség véget is ér. Pedig sok támogatásnál van életben évekkel tovább tartó fenntartási kötelezettség is! Ez alatt lehetséges, hogy jelentéseket kell készíteni, egyeztetni a közreműködő szervezettel, és van, hogy helyszíni ellenőrzésre is lehet készülni. Az sem kizárt, hogy egyes esetekben ezek elmaradása esetén a támogatást vissza kell majd fizetni — akár évekkel a felújítás vagy beruházás után is.
Van veszélye a kivitelezőváltásnak is — mondjuk a napelemes pályázatok esetében előfordulhat, hogy a kivitelező nem tudja befejezni a munkát. Ilyenkor lehet olyan feltétellel találkozni, ami szabályozza, hogy a kivitelezőváltás csak akkor engedélyezhető, ha a korábban már kifizetett előleget visszafizetik. Ez az egyetlen információ többszáz családot is nehéz helyzetbe hozhat, hiszen egy 40%-os előleg visszafizetésére kevesen készülnek fel anyagilag.
Az is veszélyes lehet, hogy Ön kinek a segítségét kéri — tapasztalatok alapján a banki elvárások is különbözőek lehetnek, vagyis a gyakorlatban az ügyintézők más-más dokumentumot kérhetnek be. Így lehetséges, hogy az Ön ismerőse, aki ismerteti Önnel, milyen dokumentumok kellhetnek, minden jószándék ellenére is hiányosan informálja magát. Ebben persze legkevésbé rossz szándék szerepel — az oka csupán lehet egy eltérő ügyintézési folyamat is. Sok esetben látni olyan példát is, hogy cégek nem a támogatások felé „terelik” az embert, hanem a saját felújítási kölcsöneiket mutatják be előnyösebben — persze nekik ez áll érdekükben, és az sem kizárt, hogy a konstrukciónak vannak előnyei.
Megéri-e pályázni?
Mostanra bizonyára Önben is erősödött a jogos kérdés, hogy akkor megéri-e pályázni? A válasz nem egyszerű.
IGEN!
Megéri, ha körültekintően jár el az ember. Ez azt jelenti, hogy minden létező kötelezettséget, buktatót és előnyt ismerni és arányosan mérlegelni kell.
Nem lehet csak az előnyök alapján választani — ugyanakkor az információ egyes esetekben összeszórt, és több helyről kell begyűjteni.
De igaz az, hogy a támogatás adhat lehetőséget olyan beruházásokra, amelyeket önerőből az ember nem tudna feltétlen azonnal megvalósítani. Egy sikeres energetikai pályázat nem csupán csökkenti a rezsit — de növeli az ingatlan értékét is.
A támogatott fejlesztéseknek köszönhetően legalább 30 százalékkal csökkenő fogyasztás hatása a kisebb energiaszámlákban is megmutatkozik szinte azonnal.
Még egy járdaépítés vagy -felújítás javítja a közvetlen környezet minőségét, és olyan beruházást valósít meg, amelyre egyedül nem lenne módja.
NEM! — ha kockázatkezelés nélkül vágna bele!
A támogatás nem „ingyen pénz”. Sokan, sok írásban hivatkoznak rá így — viszont mindeközben mindenki tudja, hogy olyan kötelezettségekkel jár, amelyeket éveken át teljesíteni és fenntartani kell.
Ez azt is jelenti, hogy ha nincs mögötte egy felkészült szakmai támogatás — olyan szakemberek, akik ismerik a kiírásokat, bírálati szempontokat, dokumentumok érvényességi idejét és a fenntartási előírásokat — akkor a kockázat jelentős lehet.
Ezért nem úgy érdemes végső soron mérlegelni, hogy „mennyi támogatást kaphatok”, hanem azt kell ezzel együtt vizsgálni, hogy „mit kell valóban megvalósítani, fenntartani stb.” — és „mi az, amit a pályázati program nem fedez”.
Mi nem azt mondjuk, hogy magánszemélyként nem lehet sikeresen pályázni — de azt ígérjük: ha felveszi velünk a kapcsolatot, segítünk eligazodni a pályázatok világában, és minden szempontot megismertetünk Önnel.
VELARIS Business Advisory
Önnel, Önért!